Huurders blijven wonen
U hoeft niemand op te zeggen of uit te kopen.
Dienst · Kamerverhuur
Uw kamerverhuurpand verkopen, met de huurders erin.
Studentenhuis of pand met losse kamers: NVA koopt kamerverhuurpanden in heel Nederland, zonder dat u huurders hoeft op te zeggen. Vergunningen en huurregels toetsen wij vooraf, zodat u weet waar u aan toe bent.
Vraag vrijblijvend een indicatie aan
Aanvraag
Vraag vrijblijvend een indicatie aan.
Kies bij type vastgoed voor kamerverhuurpand. Heeft u deze gegevens bij de hand, dan kunnen wij sneller een onderbouwde indicatie geven:
- Aantal kamers en de huur per kamer
- De huurcontracten
- De omzettingsvergunning of andere vergunningen
- Gegevens over brandveiligheid, zoals een gebruiksmelding
Liever telefonisch? Bel 020 782 0096 op werkdagen tussen 09.00 en 17.30 uur.
Stap 1 van 3Vastgoed
Waar het om draait
Wat de waarde van een kamerverhuurpand bepaalt.
Vergunningen
Voor kamerverhuur is meestal een omzettingsvergunning van de gemeente nodig. Of die bij verkoop overgaat op de nieuwe eigenaar, verschilt per gemeente. Wij zoeken dit vooraf voor u uit.
Huurregels voor kamers
Voor kamers geldt een eigen puntenstelsel dat de maximale huur bepaalt. Ligt de huur daarboven, dan telt dat mee in de waardering. Wij rekenen de punten per kamer na.
Brandveiligheid
Een pand met meerdere kamers moet voldoen aan strengere eisen, zoals rookmelders, vluchtwegen en soms een gebruiksmelding bij de gemeente. Ontbreekt er iets, dan nemen wij dat mee in het bod.
Huurcontracten
Kamerhuurders hebben vaak verschillende contracten en startdata. Bestaande contracten lopen door. Wij bekijken per kamer wat er is afgesproken.
Regels voor kamerverhuur verschillen per gemeente. Dit is algemene informatie en geen juridisch advies.
Uit de praktijk
Een kamerverhuurpand in Breda.
Recent kocht NVA een kamerverhuurpand in Breda. Zoals altijd zonder straatnaam of bedrag, om de privacy van de verkoper te beschermen.
Werkwijze
Van aanvraag tot overdracht.
- 01
Aanvraag
U vertelt ons hoeveel kamers er zijn, wat de huurinkomsten zijn en welke vergunningen er liggen.
- 02
Toets vooraf
Wij zoeken de vergunningsituatie en de huurregels voor uw gemeente uit.
- 03
Inspectie en bod
Na een bezoek, afgestemd met u en de huurders, ontvangt u een schriftelijk, vrijblijvend bod.
- 04
Overdracht
Bij akkoord regelt de notaris de overdracht, doorgaans binnen ongeveer zes weken.
Vergunningen vooraf getoetst
Geen verrassingen achteraf over wat er na de verkoop mag.
Ervaring met kamerverhuur
Wij kennen de regels per kamer en per gemeente.
FAQ