U blijft wonen
Geen verhuizing, geen nieuwe buurt. Alleen uw rol verandert van eigenaar naar huurder.
Dienst · Verkoop met terughuur
Uw woning verkopen en er als huurder blijven wonen.
Veel vermogen zit vast in de eigen woning. Met verkoop en terughuur maakt u dat vermogen vrij, zonder te verhuizen. U verkoopt aan NVA en huurt de woning daarna van ons, onder voorwaarden die vooraf op papier staan.
Laat uw woning vrijblijvend beoordelen
Aanvraag
Vraag vrijblijvend een indicatie aan.
Vermeld in het formulier dat u na de verkoop wilt blijven huren. Wij nemen op werkdagen binnen 24 uur vertrouwelijk contact op om uw wensen te bespreken.
Liever telefonisch? Bel 020 782 0096 op werkdagen tussen 09.00 en 17.30 uur.
Stap 1 van 3Vastgoed
Zo werkt het
Eigenaar af, huurder worden, blijven wonen.
Bij verkoop met terughuur verkoopt u uw woning aan NVA. Bij de passering lost de notaris uw hypotheek af uit de koopsom en ontvangt u het resterende bedrag. Vanaf dat moment bent u huurder en NVA verhuurder. U blijft in uw eigen huis, in uw eigen buurt.
De huurovereenkomst wordt schriftelijk vastgelegd voordat de verkoop definitief is. U weet dus vooraf hoe hoog de huur is, hoe lang de overeenkomst loopt en welke afspraken er gelden over onderhoud en opzegging. Huur en looptijd spreken wij per situatie af; daar bestaat geen standaardtarief voor.
Laat de huurovereenkomst beoordelen door een onafhankelijk adviseur voordat u tekent. Welke huurbescherming u heeft, hangt mede af van het soort overeenkomst.
Aanleiding
Waarom eigenaren voor terughuur kiezen.
De redenen verschillen. Een ondernemer wil kapitaal vrijmaken voor zijn bedrijf. Een gepensioneerde wil zijn inkomen aanvullen of kinderen helpen, zonder de vertrouwde omgeving te verlaten. Iemand anders wil schulden aflossen en daarmee rust creëren.
Wat deze situaties gemeen hebben: het vermogen in de woning is groter dan de ruimte die een bank biedt om het op te nemen, of een nieuwe lening past niet bij de situatie. Met verkoop en terughuur komt het vermogen in één keer vrij, terwijl u blijft wonen waar u woont.
Uit de praktijk
Een ondernemer in Rotterdam.
Recent verkocht een eigenaar in Rotterdam zijn woning van ongeveer 80 m² aan NVA. Hij wilde de overwaarde inzetten voor zijn onderneming, maar niet verhuizen. Door de woning te verkopen en terug te huren, kwam het vermogen vrij voor zijn bedrijf. Hij woont nog steeds in de woning, nu als huurder.
Eerlijk advies
Waar u op moet letten.
Verkoop met terughuur is niet voor iedereen de juiste keuze. Wij zetten de belangrijkste aandachtspunten op een rij, zodat u een weloverwogen besluit kunt nemen.
U wordt huurder.
U bent geen eigenaar meer. Een eventuele waardestijging van de woning komt niet meer aan u toe, en voor verbouwingen heeft u toestemming nodig.
Huur is een maandelijkse last.
Reken na of de huur ook op langere termijn past bij uw inkomen, bijvoorbeeld na uw pensionering of als het vrijgekomen vermogen is besteed.
Vergelijk met alternatieven.
Denk aan het opnemen van overwaarde via uw hypotheekverstrekker, een verzilverhypotheek of verkoop en verhuizen naar een kleinere woning.
Laat u onafhankelijk adviseren.
Een financieel adviseur of uw notaris kan de huurovereenkomst en de fiscale gevolgen met u doornemen voordat u tekent.
Werkwijze
Van aanvraag tot huurovereenkomst in vier stappen.
- 01
Aanvraag
U deelt de gegevens van de woning en geeft aan dat u wilt terughuren. Vrijblijvend en vertrouwelijk.
- 02
Indicatie binnen 24 uur
Op werkdagen ontvangt u een onderbouwde indicatie van de koopprijs.
- 03
Inspectie, bod & huurvoorstel
Na de inspectie ontvangt u een schriftelijk, vrijblijvend bod met een voorstel voor huur en looptijd.
- 04
Passering & huurstart
De huurovereenkomst ligt vast voordat u bij de notaris tekent. De passeerdatum bepaalt u.
Huurovereenkomst vooraf op papier
U kent huur, looptijd en voorwaarden voordat de koop definitief is.
Vermogen komt vrij
Na aflossing van de hypotheek ontvangt u het resterende bedrag bij de passering.
FAQ