Passeerdatum rond uw vertrek
U bepaalt het moment, ruim vooraf vastgelegd.
Situatie · Emigratie of verhuizing naar het buitenland
Uw woning verkopen voor uw vertrek naar het buitenland.
Wie emigreert, heeft een vertrekdatum die vaststaat. Een verkoop via de open markt laat zich daar lastig op plannen. NVA koopt uw woning direct en stemt de passeerdatum af op uw vertrek.
Laat uw woning vrijblijvend beoordelen
Aanvraag
Vraag vrijblijvend een indicatie aan.
Vermeld in het formulier uw verwachte vertrekdatum. Dan houden wij daar vanaf het eerste contact rekening mee. Wij nemen op werkdagen binnen 24 uur vertrouwelijk contact op.
Liever telefonisch? Bel 020 782 0096 op werkdagen tussen 09.00 en 17.30 uur.
Stap 1 van 3Vastgoed
Planning
Een passeerdatum die past bij uw vertrek.
Bij een verkoop via een makelaar weet u vooraf niet wanneer er een koper is, en of die koper zijn financiering rond krijgt. Voor iemand met een vliegticket of een arbeidscontract in het buitenland is dat een reëel risico. NVA koopt zonder financieringsvoorbehoud: de aankoop hangt niet af van de goedkeuring van een bank.
U bepaalt de passeerdatum. Na akkoord ligt die doorgaans binnen ongeveer zes weken, afhankelijk van de notaris, maar wij kunnen die ook later plannen, bijvoorbeeld in de week van uw vertrek. Zo woont u tot het laatste moment in uw eigen huis en weet u ruim vooraf waar u aan toe bent.
Op afstand
Verkopen vanuit het buitenland, met een volmacht.
U hoeft bij de passering niet zelf aanwezig te zijn. Via de notaris kunt u een volmacht afgeven, waarmee een medewerker van het notariskantoor namens u de leveringsakte tekent. Ook de koopovereenkomst kunt u op afstand tekenen.
Tekent u de volmacht pas na uw vertrek, dan kan het nodig zijn dat uw handtekening in het buitenland wordt gelegaliseerd, bijvoorbeeld met een apostille. Welke stappen gelden, hangt af van het land waar u verblijft. Uw notaris of adviseur vertelt u wat nodig is. Regelt u de volmacht nog in Nederland, dan is het vaak eenvoudiger.
Bent u al vertrokken, dan verloopt het contact per telefoon, e-mail of videogesprek. Voor de inspectie maken wij een afspraak met iemand die u vertrouwt en die toegang heeft tot de woning, zoals een familielid of buurman.
Kosten
Geen dubbele lasten na uw vertrek.
Een woning die na uw vertrek onverkocht blijft, kost geld. De hypotheek, de verzekering, de gemeentelijke belastingen en een eventuele VvE-bijdrage lopen door, terwijl u in uw nieuwe land ook woonlasten heeft. Daarbij komt het onderhoud van een huis dat niemand bewoont.
Met een vaste passeerdatum voorkomt u die overlap. U betaalt geen courtage en NVA betaalt de standaard notariskosten van de leveringsakte. De notaris lost bij de passering de hypotheek af uit de koopsom en maakt het resterende bedrag aan u over.
Emigratie kan fiscale gevolgen hebben, bijvoorbeeld voor uw aangifte in het jaar van vertrek. Wij geven geen fiscaal advies. Bespreek uw situatie met een belastingadviseur.
Discretie
U kiest zelf wanneer u uw vertrek bekendmaakt.
Niet iedereen wil dat collega's, buren of kennissen via een advertentie ontdekken dat het huis te koop staat. Bij een verkoop aan NVA verschijnt de woning niet op Funda, staat er geen bord in de tuin en zijn er geen bezichtigingen. Alleen u, uw adviseurs en de notaris weten van de verkoop.
Werkwijze
Van aanvraag tot passering in vier stappen.
- 01
Aanvraag
U deelt de gegevens van de woning en uw verwachte vertrekdatum. Vrijblijvend en vertrouwelijk.
- 02
Indicatie binnen 24 uur
Op werkdagen ontvangt u een onderbouwde indicatie, ook als u al in het buitenland bent.
- 03
Inspectie & vrijblijvend bod
Met u of met iemand die u vertrouwt. Daarna een schriftelijk bod, meestal binnen vijf werkdagen.
- 04
Notariële passering
Op de datum die u kiest, zo nodig via een volmacht bij de notaris.
Geen financieringsvoorbehoud
De koop hangt niet af van de goedkeuring van een bank.
Tekenen op afstand
Via een volmacht bij de notaris hoeft u niet aanwezig te zijn.
FAQ
Veelgestelde vragen bij emigratie.
Gerelateerde situaties