Gelijke informatie voor u beiden
Indicatie, toelichting en bod ontvangt u allebei, op hetzelfde moment.
Situatie · Echtscheiding of relatiebreuk
Uw woning verkopen bij een scheiding, rustig en in overleg met u beiden.
Een scheiding vraagt veel beslissingen tegelijk. Over de woning wilt u snel duidelijkheid, zonder bezichtigingen en zonder een verkooptraject dat maanden openligt. NVA koopt de woning direct en informeert u allebei op dezelfde manier.
Laat uw woning vrijblijvend beoordelen
Aanvraag
Vraag vrijblijvend een indicatie aan.
Vermeld in het formulier dat het om een verkoop bij scheiding gaat en of u beiden op de hoogte bent. Wij nemen op werkdagen binnen 24 uur vertrouwelijk contact op.
Liever telefonisch? Bel 020 782 0096 op werkdagen tussen 09.00 en 17.30 uur.
Stap 1 van 3Vastgoed
Samen beslissen
Twee eigenaren, één besluit.
Staat de woning op naam van u beiden, dan moet u allebei instemmen met de verkoop en tekent u allebei bij de notaris. Ook wanneer de woning op één naam staat, is bij een huwelijk of geregistreerd partnerschap voor de verkoop van de gezamenlijke woning meestal de toestemming van de ander nodig. Uw notaris of adviseur kan dit voor uw situatie bevestigen.
Daarom spreken wij met u beiden. U ontvangt dezelfde indicatie, dezelfde toelichting en hetzelfde schriftelijke bod, op hetzelfde moment. Loopt het contact liever via een mediator of advocaat, dan stemmen wij onze communicatie daarop af. Zo voorkomen wij dat de verkoop een extra punt van discussie wordt.
Een vrijblijvend bod verplicht u tot niets. Pas als u beiden akkoord gaat, stelt een onafhankelijke notaris de koopovereenkomst op.
Financiële duidelijkheid
Overwaarde of restschuld: weten waar u staat.
Voor de verdeling van uw vermogen is het belangrijk om te weten wat de woning opbrengt. Onze indicatieve waardering ontvangt u op werkdagen binnen 24 uur. Na een inspectie volgt een schriftelijk, vrijblijvend bod. Met dat bedrag kunt u samen, of met uw mediator, concreet rekenen.
Is de opbrengst hoger dan de hypotheek, dan lost de notaris bij de passering de hypotheek af uit de koopsom. De overwaarde wordt verdeeld volgens de afspraken die u samen maakt, bijvoorbeeld in het echtscheidingsconvenant.
Is de opbrengst lager dan de hypotheek, dan blijft er een restschuld over. Bespreek dit tijdig met uw hypotheekverstrekker. Voor een verkoop met restschuld is doorgaans zijn medewerking nodig, en er zijn afspraken te maken over de manier waarop u die schuld aflost. Wij stemmen onze planning graag af op dat gesprek. Laat u daarnaast adviseren door uw notaris of financieel adviseur.
Uw keuze
Wil een van u blijven, of vertrekt u allebei?
Wil een van u in de woning blijven wonen en het aandeel van de ander overnemen, dan is verkoop aan NVA niet nodig. Een onafhankelijke taxatie en een gesprek met de hypotheekverstrekker over de overname van de lening liggen dan meer voor de hand. Wij zeggen dat eerlijk, ook als u bij ons aanklopt.
Lukt een overname niet, of wilt u allebei verhuizen, dan biedt een directe verkoop zekerheid. Er zijn geen bezichtigingen waarbij u samen in huis moet zijn, geen onderhandelingen met wisselende kopers en geen financieringsvoorbehoud: NVA koopt zonder dat een bank de aankoop nog moet goedkeuren. Blijft een van u tot de passering in de woning wonen, dan houden wij daar rekening mee bij de planning.
Timing
De verkoop afstemmen op het convenant.
In het echtscheidingsconvenant legt u vast wat er met de woning gebeurt. Sommige partners willen de verkoop eerst regelen, zodat de opbrengst vaststaat voordat het convenant wordt getekend. Anderen spreken in het convenant af dat de woning verkocht wordt en wachten daarna pas met de uitvoering. Beide volgordes zijn mogelijk.
U bepaalt de passeerdatum. Na akkoord ligt die doorgaans binnen ongeveer zes weken, afhankelijk van de notaris, maar een later moment kan ook, bijvoorbeeld wanneer een van u eerst nieuwe woonruimte moet vinden. Bespreek de volgorde met uw mediator, advocaat of notaris; wij passen onze planning daarop aan.
Werkwijze
Van aanvraag tot passering in vier stappen.
- 01
Aanvraag
Een van u, of u samen, deelt de gegevens van de woning. Vrijblijvend en vertrouwelijk.
- 02
Indicatie binnen 24 uur
Op werkdagen ontvangt u beiden dezelfde onderbouwde indicatie.
- 03
Inspectie & vrijblijvend bod
Een bezoek op een moment dat voor u beiden past, daarna een schriftelijk bod, meestal binnen vijf werkdagen.
- 04
Notariële passering
U beiden tekent bij een onafhankelijke notaris. De passeerdatum bepaalt u.
Zekerheid over de opbrengst
Geen financieringsvoorbehoud en geen courtage. NVA betaalt de standaard notariskosten van de leveringsakte.
Discreet, zonder Funda
Geen advertentie, geen bord in de tuin en geen open bezichtigingen.
FAQ